Q&A

外に閉じ内に開く家 リゾート

日吉 外に閉じ内に開く家 新築 終了


終了

東京の岡崎建築設計事務所です。
「プレゼン開催」とありますが、開催要領その他の詳細をお教え下さい。
・時期、タイミング
・開催場所
・人数
・参加報酬の条件
・その他、開催趣旨目的等
なんでもけっこうです。これまでのコンペでは開催されなかったと思いますので、宜しくご教示下さい。

質問者 岡崎 章臣さん
質問日時:2013/07/08 18:45:45


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提案開始が8月10日で提案〆切が8月3日でしょうか?どちらかが入力ミスですか?よろしく。

質問者 岡崎 章臣さん
質問日時:2013/07/08 18:59:11


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提案開始8月3日
締切8月10日
でおねがいします。

まさしろう
回答日時:2013/07/16 21:21:53


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こんにちは。
今回の敷地についてですが、基本情報欄には区画1(敷地A)とあり、敷地情報欄には敷地B(区画2)が計画敷地となっています。どちらが正しい記述でしょうか?

質問者 大木浩史さん
質問日時:2013/07/11 08:49:18


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区画2になります。
すみません。

まさしろう
回答日時:2013/07/16 20:49:31


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作品提出締め切りを10日くらい延ばしていただく事は出来ませんか?

質問者 本多 信章さん
質問日時:2013/07/11 12:51:52


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今回参加させて頂きます、大島功市建築研究所の大島と申します。
どうぞよろしくお願いします。

既にご質問がございましたが、区画1と区画2…どちらになりますでしょうか?

早めにご回答頂けますと助かります。
どうぞよろしくお願いします。

質問者 大島功市さん
質問日時:2013/07/16 11:50:31


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区画2になります。

まさしろう
回答日時:2013/07/16 21:03:10


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はじめまして、青海建築研究所の青海と申します。
他の参加者さんも質疑していますが、敷地がどちらかはっきりしないと作業に入れません。
早急のご回答宜しくお願いします。

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/16 17:41:19


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区画2 道路からみて右側の長方形の土地になります。

まさしろう
回答日時:2013/07/16 20:56:12


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もう一点確認したいのですが、採用後の設計監理業務は採用者にご発注いただけるのでしょうか?

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/16 18:12:32


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ご提案の提出書類はA-3サイズでよろしいでしょうか? A-3サイズのプリントアウト可能ですか?

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/17 17:49:26


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A-4
でお願いします。

まさしろう
回答日時:2013/07/18 00:12:14


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本日、現地を拝見しました。また「追記」を拝見しましたが、その中でプレゼン3者の選択方法ですが、コンペなのですから提案内容によりご判断されるのが通常かと思います。弊社は現在ホームページをリニューアル中で閲覧ができません。紙媒体でお出しする事はできますが。それと採用報酬と設計監理をどうお考えなのでしょうか?

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/17 18:56:39


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整理します。
まずプラン提案の参加条件は東京、神奈川県の設計事務所であることとします。
プラン提案はネットでまず提出。
この時点での報酬は0円。
内容をみてプレゼンをお願いするのが最大3名。
プレゼまで進んだ人の報酬は5000円。
プレゼン終了後、話を進めたいと思った人が
いたら3万円。
さらに話をつめていって本採用したいと思った人には
30万円。但しその後の詳細設計料から引かせてもらう。
設計監理は本採用ならばお願いしたい。
ということでどうでしょう?

まさしろう
回答日時:2013/07/18 00:20:16


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突然の公募内容の変更に驚きました。
神奈川県と東京都以外の設計事務所が参加不可となれば
残念ながら参加辞退(?)となります。また機会があれば
宜しくお願い致します。

それから僭越ながら意見を述べさせていただきますが、
追記の形でQ&Aに書かれていましたが「設ケイ」自体で
コンペをされる分には開催者様が報酬等は独自に設定される
ことで完結いたしますが、設計・監理料については各設計事務所で
多少の差が出てくると思います。

また設計・監理料は概ね合計で建築請負価格の12パーセントくらいが
相場だと思います。最低でも200万円以上のお金が掛かるものを
「最終的に選者なし」ということで誰にも賞金の30万円が支払われない
可能性があっては、流石に「まともな建築家」「設計事務所の経営者」は
作品を提出するとは思えないのですが。

出てきても「稚拙な内容」のプランになってしまう可能性も高いと思われます。
意匠案を30万円で買うという、ストレートな方向性であれば「それなりの」
提案が集まると思いますが。お勧めしたいのは、ご自身で気になった設計事務所、
建築家に直接コンタクトをお取りになられて、後々のトラブルを避けるためにも
提案による選択ではなく「仕事や建築に対するスタンス」で判断されては、いかがでしょう。

このままだと力が、ある方でも本領を発揮しないままに「落ちて行く」と思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。

それでは、良いマイホーム作りが出来ます事をお祈り申し上げます。

質問者 本多 信章さん
質問日時:2013/07/18 08:11:22


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非常に重大なコンペの条件が明らかになりました。
最初から言葉が少なく不安でしたが、現実のものとなりました。
少なくとも、事務所所在地条件が満たさないので辞退させて頂きます。

コンペの条件は開催者が決めるものです。
再度、整理して再提示されることをお勧めします。

質問者 澁江 和宏さん
質問日時:2013/07/18 08:59:38


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車は何台駐車を考えておられますでしょうか?
また青空駐車か…
ビルトインガレージ等建物内部に引き込みたいか…
等々お教え下さい。
よろしくお願いします。
http://www.geocities.jp/ohkokk/

質問者 大島功市さん
質問日時:2013/07/18 11:17:31


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車はミニバン1台 小型車1台とします。
敷地が高低差があるので道路面からフラットに家に入りたい。
つまり地下玄関が希望。外階段であがってから玄関というのは避けたいです
でも地下だけど玄関を明るくしたいです。。また駐車スペースは南がわということもありビルトインを希望ですが奥は明るく風が抜けるように。
駐車スペースの上の空間をうまく使って下さい。
内外含め敷地全体有効活用したプランを待ってます。

まさしろう
回答日時:2013/07/18 22:58:26


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ご回答並びに「追記」を拝見し、コンペの流れを把握できました。
私は了解しました。
私が申し上げたいのはコンペ時の謝礼の事ではなく、ご採用いただいた場合は通常の形式で設計監理業務をお出しいただけるかどうかという事です。
因に設計監理料は事務所により多少前後しますが、工事費の10%程が目安となります。
ハウスメーカーさんは設計施工で一括の額面を出してきますが、設計監理を分離する事で相見積を取る事も可能となり、価格調整が可能となります。これにより設計監理料くらいは捻出出来ると考えます。
せっかくコンペをされるのですから、お気に入りの計画案でお建てになられたら如何でしょうか?

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/18 15:03:15


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採用されれば通常の設計監理をお願いして家を建てたいですね。
但し、30万円は設計監理料金の一部前払いという位置付けでお願いします。

まさしろう
回答日時:2013/07/18 23:02:20


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採用報酬30万円の位置付けはそう言う事になると考えます。設計監理料の一部です。

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/19 07:00:24


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こんにちは
はじめまして。
東京都国分寺市の黒澤亮建築設計事務所、黒澤と申します。

遅くなってしまいましたが、
参加させて頂きたく思います。
いかがでしょうか。

HPは
http://ryokurosawa.jp/
になります。

よろしくお願いします。

質問者 黒澤亮さん
質問日時:2013/07/19 13:05:03


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よろしくお願いします。

まさしろう
回答日時:2013/07/21 22:03:47


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お子様が小さいうちは収納等を間仕切りとしての一体空間でも良いかと思いますが…
将来、お子様が大きくなったときには主寝室と子供部屋とは個室的に壁で仕切っても成り立つように考えておいたほうがよろしいでしょうか?
よろしくお願いします。

質問者 大島功市さん
質問日時:2013/07/19 15:23:22


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そうですね。
できれば外壁部の柱だけでもつse構法的な
感じで将来的なリフォームも含めてやり易いように考えたいですね。

まさしろう
回答日時:2013/07/21 22:07:02


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まさしろうさん、ホームページのリニューアル工事終わりました。
大した内容ではありませんが、ご参考になさってください。

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/21 17:57:45


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はじめまして。元住吉駅近くにて活動しています、岩瀬事ム所と申します。
コンペの条件等拝見致しました。遅ればせながら、参加させて頂ければ幸いです。

質問者 岩瀬 英志さん
質問日時:2013/07/22 13:51:15


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近いですね。。。
よろしくお願いします。

まさしろう
回答日時:2013/07/23 10:17:04


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参加表明させていただいた中島と申します。
2年前まで横浜の設計事務所で4年ほど働いていました。
現在は、福岡で独立しております。
東京・神奈川には事務所を持っておりませんが、
知り合いの設計事務所もありますし、横浜でも数件住宅の設計監理をやっておりますので
できれば、参加させて頂けないかと思っております。
ご検討を宜しくお願いいたします。

質問者 中島潤 + 半田欣大さん
質問日時:2013/07/23 09:45:05


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どうやって打ち合わせや監理を行うのでしょう?
都度福岡からくるのでしょうか??
ネット上での打ち合わせでしょうか??

まさしろう
回答日時:2013/07/23 10:15:28


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プラン提案の参加条件は東京、神奈川の事務所であるということが質問により回答がありました。なぜもっと早くに
参加条件を明示されなかったのでしょうか。参加資格は重要事項ですので、一番最初に表示されてしかるべき条件だと思います。私は埼玉在住ですがプラン提案はほとんど完成しておりました。またエントランスは駐車場のレベルから入りたいと言う回答もありました。エントランスが地階なのか、1階なのかでプランが大きく変わってきます。これはプラン要望の大きな要素ですので最初に明示しておく項目だったろうと思います。
大きな2項目の条件が合わなくて本当にがっかりしております。
メールで参加要望がきておりましたのでとにかくプラン提案はお送りする予定です。

質問者 目黒 道夫さん
質問日時:2013/07/23 14:08:32


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1番目ですが、まず神奈川県の日吉に家を建てたいと思って登録した時点で全国から応募くるとは思いもしませんでした。
打ち合わせの度に遠くに行くことは出来ないのとあまりに遠いと監理できないのでは?
と思っています。
埼玉だと子供も0歳なので毎回行くのは厳しいですが
そちらからきていただけるのであれば可です。
それからシステムをよく理解していなかったり誤解が多いことは皆様に謝罪したいです。
すみません。
駐車場と玄関の件ですが初めにはあまり地下玄関は考えてませんでした。
メーカーの方の提案でよいのでは?と思ったのです。
どんなプランにもメリット、デメリットがあると思います。
例えば地下(道路面と同じレベル)の場合は
地下だから暗い、高くつく、などのデメリットもありますが
1階が広く取れるなどのメリットもあるかと思います。
プランでどうしてそうしたかの根拠とメリットデメリッットを説明してもらって
納得できるものであれば1階玄関案を採用するかもしれません。
私が初めに希望しているものが思慮が浅くもっと違う案のほうがしっくりくるのかもしれません。
それを提案していただけることとしっかり監理し良い家を建てていただけることを皆様に期待しています。

まさしろう
回答日時:2013/07/23 16:48:03


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状況よく理解出来ました。了解です。

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/23 20:18:06


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打合せ管理と通よいで対応可能と考えております。
しかし、遠方であることで対応等にご不安があることは承知致しました。
今回は、神奈川県川崎の桑原設計事務所と共同で提案させて頂くようにいたします。
宜しくお願いいたします。

質問者 中島潤 + 半田欣大さん
質問日時:2013/07/24 08:04:58


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計画案のボリュームを設定する上で、おおよその施工費を把握する必要があります。
ご予算4500万円となっていますが、差し支え無い様でしたら内訳をご開示いただけないでしょうか?
この中に設計監理料、消費税、諸雑費等は含まれるのでしょうか?

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/25 12:15:50


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施工費、設計監理費、税金全て含めて4800万円でお願いします。
抜いてokなのはエアコンとカーテンで外構は含めて下さい。

まさしろう
回答日時:2013/07/25 12:35:44


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追記拝見しました。
すでに仕上作業にかかっていますので、今回は取りあえず基本コンセプトのご提案とさせて頂きます。
今後お打合せが継続する様でしたら、その時の懸案事項とさせて頂きます。

質問者 青海二三男さん
質問日時:2013/07/31 11:23:23


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田中と申します。
参加させていただきたいと思います。
当方は東京を拠点に活動をしております。
また、共同設計として前職の同僚の設計事務所と共同で参加をさせて頂く予定です。
よろしくお願いいたします。

質問者 田中亮平さん
質問日時:2013/08/02 10:26:28


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採用賞金 300,000円
参加者数 20人

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コンペ開催者
まさしろう
所在地
神奈川県
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