近隣商業地域のテナントビル基本情報

提出書類

平面図 1枚
すべてPDFファイルとする。

物件概要

賞金がお安くてすみません。
今回はラフな平面図のみなので、こちらの金額で
お願いします。

今回はたたき台になるような間取りの平面図をお願いいたします。
簡単なラフ案で結構です。
あっと、驚くような斬新なものがうれしいです。

建築業者などは決まっておりますので
お打合せ等は必要ありませんが、
自由に設計して下さって大丈夫です。

商店街沿いに建つ間口の狭いテナントビル。
エレベーター付きの間取りをお願いします。

3階建て、もしくは日陰規制で削れますが4階建て
屋上はバーべーキューが出来るスペースくらいつけたいです。
ただし、建築物としての「ゆとり」（無駄なスペース）をもった作りにしたいので
建物として美しくない場合は潔く3階のプランでご提出ください。

RCでお願いします。
壁式でもいいですし、柱を使ったプランでもいいです。

その他の要望としましては、2、3階から上は
1階とは別の入り口で通路わけが出来ると尚よいです。

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土地が15.05m×4.98m
接道は4.98の方になるので間口があまり広くありません。
用途地域：近隣商業地域
高度地域：20m第三種高度地区（MAX２０　１０M＋１．２５ｄ）
防火指定：準防火地域
建蔽率：80％
容積率：300％
日陰規制：高さ10ｍを超えると5ｈ－３ｈ－４ｍ
前面道路7.19
建物のサイズは14.600×3.900に全て収まれば幸いです。
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階段の位置を建物の真ん中にもってきて25平米くらいで割るか、
またエレベータの位置などで悩んでおります。
真ん中になると1階2階をメゾネットにしたり、いろいろ考えたのですが
悩みどころです。
1～3、もしくは4階まで壁式でスケルトンでもいいのですが
どうもつまらなく感じてしまいまして。
斬新なアイデアをお待ちしております。

あのビルにどうしてもテナントとして入りたいというような
インパクトのある建築を目指していますのでお願いいたします。

添付資料